Росреестр: как защититься при покупке недвижимости от мошенников

Управление Росреестра по Тверской области рассказало о том, как уберечься от мошенников при покупке недвижимости.
Росреестр напоминает, что при планировании покупки недвижимости нужно проверить историю объекта и документов. Особенно в тех случаях, если возникают следующие ситуация:
1) Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продаётся.
2) Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Доверенность можно проверить через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Кроме того, надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
3) Если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продаётся намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
4) Покупателя также должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Действенной мерой по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки является получение выписки об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Согласно Федеральному закону эти сведения являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.
В свою очередь собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.
За предоставление справки в виде бумажного документа взимается плата.
Если же Вы заметили подозрительную активность в отношении своего имущества, хотя не выставляли его на продажу и не подавали никаких объявлений, стоит воспользоваться дополнительным способом защиты прав собственника недвижимого имущества.
Владелец недвижимого имущества имеет возможность подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Такое решение отразится в Едином государственном реестре недвижимости.
Фото: mirnov.ru