Центробанк ужесточит требования к ипотеке

Центробанк решил ужесточить требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом. Теперь для подобных кредитов будут вводиться повышенные коэффициенты риска, а это значит,  что такой кредит повлияет на норматив достаточности капитала кредитных организаций.
Кредит с первым взносом менее 20% цены жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, менее 10% - 200%, говорится в поправках к инструкции "Об обязательных нормативах банков". Она начнет действовать уже с 2018 года.
"ЦБ вводит повышенный коэффициент риска, потому что боится повторения ипотечного кризиса в США в 2007 году. Но кроме большой доли рискованных кредитов, США столкнулись с их высокой кредитной оценкой, что к России сейчас неприменимо", - сообщает газета "Ведомости".
У кредитов с первоначальным взносом менее 20% шанс выйти на просрочку в первые два года кредита первые два года кредита почти вдвое выше, чем у кредитов с первоначальным взносом 20-40%, и вшестеро выше, чем у кредитов с первоначальным взносом более 50%. По действующему законодательству такие кредиты нельзя секьюритизировать.
Итак, теперь новая политика Центробанка вынудит финансистов повысить либо минимальный взнос, либо ставку таких кредитов, сообщили в "Ведомостях". Но нововведения коснутся только ограниченного числа участников ипотечного рынка. Ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5-6% рынка.