Альфа-Капитал приобрела объект на Рублевском шоссе в состав ЗПИФа

Читайте «ТВЕРЬ FM» в Яндекс Новостях

УК «Альфа-Капитал» приобрела объект на Рублевском шоссе общей площадью 672,4 кв. м.
Арендатором помещения является ООО «Агроторг» (сеть магазинов «Пятерочка»).

УК «Альфа-Капитал» приобрела объект на Рублевском шоссе общей площадью
672,4 кв. м. Арендатором помещения является ООО «Агроторг» (сеть магазинов
«Пятерочка»). Здание находится в плотном жилом массиве и имеет отдельную
парковку. Объект был приобретен в состав имущества ЗПИФа «Альфа-Капитал
Арендный поток». Ранее в интересах фонда было приобретено помещение на
ул. Первомайская, в котором также располагается магазин «Пятерочка».

ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток» был зарегистрирован компанией
«Альфа-Капитал» в декабре 2019 года. Запуск продаж состоялся в марте
2020 года. Фонд инвестирует в объекты стрит-ритейла – коммерческой
недвижимости небольших площадей, обеспеченных долгосрочными договорами
аренды с X5 Retail Group. Активы фонда составляют почти 1,3 млрд рублей.
Бумаги ЗПИФа «Альфа-Капитал Арендный поток» имеют листинг на Московской бирже.

Фонд «Арендный поток» ориентирован на розничных инвесторов. Минимальная сумма
для покупки паев составляет 305 тыс. рублей. В июле число пайщиков фонда
превысило 670 человек. Доход инвесторов будет рассчитывается ежемесячно
преимущественно за счет арендных платежей по объектам недвижимого имущества
в составе фонда, а также выплачиваться в течение 30 календарных дней, что
является новацией на рынке розничных фондов такого типа. Компания планирует
начать регулярные выплаты пайщикам осенью этого года.

«Мы наблюдаем всплеск интереса инвесторов не только к инструментам фондового
рынка, но и к альтернативным инвестициям. Всего за несколько месяцев активы
фонда выросли больше чем на миллиард. А с учетом низкого порога входа, этот
продукт по-настоящему стал доступен массовому инвестору», – подчеркнула
генеральный директор УК «Альфа-Капитал» Ирина Кривошеева. По ее мнению,
спрос на альтернативные инвестиции в стране продолжит расти. «Мы продолжим
формировать для наших клиентов новые интересные стратегии, связанные с
инвестициями в недвижимость. Ведь покупка паев фонда недвижимости – это
хороший вариант для диверсификации инвестиционного портфеля. Вы вкладываете
в активы, не коррелирующие с ценными бумагами. Неслучайно в мировой индустрии
управления этот сегмент занимает очень значительную долю – порядка 16%»,
– прокомментировала Ирина Кривошеева.

«В России фонды недвижимости известны давно, они пользуются популярностью
не только у состоятельных, но и у розничных инвесторов, которые хотели бы
получать регулярный доход. Уникальность нашего фонда состоит в том, что мы
сделали фокус на продуктовом ритейле, спрос на который всегда остается
стабильным. В активах фонда только качественные объекты недвижимости.

По нашим оценкам, за счет арендных платежей наши пайщики смогут получать
доходность, значительно превышающую доходность по банковским депозитам»,
– отметил Николай Антипов, директор Центра по работе с институциональными
и корпоративными клиентами.

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами.
«Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления
активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал»
входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных
структур России.

Альфа-Капитал приобрела объект на Рублевском шоссе в состав ЗПИФа